1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
三田市
25.9万円/㎡
前年比-20.6%
ファミール三田レジデンスヒル
兵庫県三田市高次二丁目
/ 三田駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
2,451万円
35.0万円/㎡
1,746
2,216
2,686
3,156
AI査定結果
推定相場価格
2,451万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,686万円
31.6万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月31日
ファミール三田レジデンスヒル
2,690万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 70.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,690万円 | 38.4万円 | 4階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 28.3万円 | 4階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,280万円 | 34.2万円 | 5階 | 66.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,280万円 | 34.2万円 | 5階 | 66.62㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,480万円 | 37.2万円 | 5階 | 66.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 26.5万円 | 6階 | 112.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 1,180万円 | 17.7万円 | 1階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 1,350万円 | 20.3万円 | 1階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,300万円 | 29.4万円 | 6階 | 112.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/10 | 2,680万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ファミール三田レジデンスヒル 三田市高次二丁目 | 三田駅6分 | 2,690万円 | 38.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | ガーデンコート神戸三田C棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅3分 | 2,890万円 | 33.8万円 | 85.51㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/04 | 三田ペレナヒルズE棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅8分 | 2,499万円 | 31.3万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/30 | 三田ペレナヒルズG棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅9分 | 2,690万円 | 33.8万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/25 | パークサイドすずかけ台 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅10分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンフィエルテ三田天神 三田市天神三丁目 | 三田駅18分 | 2,000万円 | 29.9万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルイシャトレ三田 三田市三輪一丁目 | 三田駅8分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | 三田三輪グリーンマンション 三田市三輪三丁目 | 三田駅7分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/13 | ファミーユ三田 三田市中央町 | 三田駅4分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | 藤和シティホームズ三田駅前 三田市中央町 | 三田駅4分 | 2,780万円 | 40.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 三田シティタワー 三田市中町 | 三田駅5分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 三田パーク・ホームズ 三田市中町 | 三田駅4分 | 1,800万円 | 32.1万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ三田駅前 三田市中町 | 三田駅9分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/21 | グローバル三田 三田市高次二丁目 | 三田駅7分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、三田市では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は三田市の平均と比較して48.3%割高です。
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1995年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
ガーデンコート神戸三田C棟
兵庫県三田市あかしあ台五丁目
神戸電鉄公園都市線 / 南ウツディタウン駅 徒歩 3分
1994年築 / 10階建 / 50戸 / RC造